Appartement Nantes 2 pièce(s) 59.82 m2

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte. La cuisine est à repenser entièrement, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air.
Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau.
Disponible immédiatement.
Possibilité bureaux ou local pour professions libérales.

Un bien rare dans un environnement recherché ? contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

APPARTEMENT T3 - CAVE - STATIONNEMENT

Situé dans la quartier de la Beaujoire, à proximité des commerces, écoles, Leclerc Paridis, ainsi que des transports à deux pas : tram L1 et bus

Venez découvrir cet appartement traversant de 65 m² bien agencé qui est composé d'une entrée avec grand placard, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés.

Une grande cave saine permettant le stockage et un stationnement extérieur.

Cet appartement est idéal pour un investissement car il se situe proche du tram et des écoles d'ingénieures.

Charges de copropriété d'environ 1 700€ annuel comprenant le chauffage et eau chaude.

Le prix de vente de cet appartement est de 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1348

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Découvrez cet appartement bien situé, parfait pour ceux en quête de confort et de praticité, à deux pas du tram (ligne 1), des commerces et des transports.

Au neuvième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88 m2 s'ouvre sur une vaste entrée avec placards et un débarras.

Le double salon - séjour lumineux et accueillant saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, où vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur Nantes. Les huisseries ont été changées en 2024, apportant luminosité et modernité à l'ensemble.

Pour la cuisine, laissez libre cours à votre imagination, et créez cet espace à votre image.

De plus, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle de bain, d'un grand cellier pour plus de rangement, ainsi que de WC séparés pour plus de commodité.

Enfin, atout supplémentaire, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure privée.

Nantes Quai de la Fosse | T2 bis avec vue exceptionnelle sur la Loire

Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce charmant T2 bis vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Loire et l'Île de Nantes, face au pont Anne-de-Bretagne.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, de WC indépendants avec lave-mains, ainsi que d'un salon baigné de lumière, exposé plein Sud, offrant un panorama dégagé particulièrement agréable.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec accès direct à une salle d'eau, ainsi que d'un espace supplémentaire de 4 m² pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint (espace bébé).

Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et un accès rapide au centre-ville comme au périphérique.

Le secteur est en pleine évolution avec des projets structurants : création des nouvelles lignes de tramway 6 et 7 ainsi que de la ligne de busway électrique 8, dont la mise en service est prévue au dernier trimestre 2027 / un véritable atout pour la valorisation future du bien.

Un appartement lumineux, avec une vue rare, au coeur d'un quartier dynamique et en plein essor.

Pour organiser une visite :
Jeanne Ferrier 06 50 70 63 76
Agent commercial RSAC Nantes n° 2025AC00365

Idéalement situé en plein coeur de la place Toutes-Aides à Nantes, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 d'environ 76 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable entrée desservant un salon-séjour, une chambre et un WC indépendant. Un couloir mène ensuite à une cuisine, une seconde chambre ainsi qu'à une salle d'eau.

L'ensemble est entièrement à rénover, vous permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image.

Un espace extérieur vient compléter le bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de Toutes-Aides, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités du quartier.

Copropriété de 5 lots, seulement d'habitation.
Charges de copropriété : 800 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : AR1351

À vendre à Nantes, en plein coeur du quartier de Saint Donatien, découvrez ce charmant appartement rénové idéal pour une résidence principale ou investissement locatif.

À proximité des commerces à pieds, de la gare et des transports C1, C6,

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15m² vous permettant d'y intégrer un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Se rajoute au bien une cave spacieuse de 20 m²

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 3 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 166 600 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1391

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416